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O programa Minha Casa Minha Vida é responsável pela realização do sonho da casa própria de vários brasileiros.
Só para se ter uma ideia, de maio de 2009 até dezembro de 2018, mais de 5 milhões de unidades habitacionais foram contratadas, sendo entregue mais de 4 milhões delas.
No entanto, apesar da facilidade que o programa traz para a compra do imóvel, muitas pessoas ainda possuem dúvidas sobre como funciona o Minha Casa Minha Vida.
# O que é o programa Minha Casa Minha Vida?
O programa é uma iniciativa do Governo e tem como intuito ajudar as pessoas de baixa renda no financiamento do imóvel próprio através de subsídios.
Antes de mais nada é preciso esclarecer que nenhuma instituição financeira do governo financia 100% do valor do imóvel.
Hoje em dia o máximo que o banco consegue financiar no programa é de 90% do total, os outros 10% são de responsabilidade do comprador.
# Como funciona o Minha Casa Minha Vida?
O programa funciona através de regras gerais e específicas, segundo a faixa de renda de cada cliente.
Nas regras gerais, as parcelas do financiamento não podem ser superiores a 30% da renda bruta mensal da família.
Contudo, a soma da renda bruta da família precisa estar abaixo de R$ 9 mil e o valor do imóvel não deve ultrapassar o teto determinado por cada região do país.
Já nas regras específicas possuem relação com a faixa de renda do comprador, os subsídios disponibilizados pelo governo, os valores das parcelas, os juros e o tempo de finalização das prestações.
O Minha Casa Minha Vida conta com algumas vantagens:
- Carência de até 24 meses para começar a pagar, se o imóvel for comprado na planta;
- Menor taxas de juros do mercado, variando entre 5% e 9% ao ano;
- Seguro em caso de desemprego ou problemas de saúde.
# Faixas de renda do programa
Para saber se é possível participar do programa é preciso somar a renda bruta mensal da família.
# Faixa 1 - Famílias com renda de até R$ 1.800,00
- Subsídios de até 90% do financiamento;
- Prestações entre R$ 80,00 a R$ 270,00.
# Faixa 1,5 – Famílias com renda de até R$ 2.600,00
- Subsídios e até R$ 47,5 mil;
- Financiamento em até 30 anos;
- Juros de 5% a ano.
# Faixa 2 – Famílias com renda de até R$ 4.000,00
- Subsídios de até R$ 29 mil;
- Taxas de juros entre 5,5% a 7% ao ano;
- Financiamento em até 360 meses.
# Faixa 3 – Famílias com renda de até R$ 9.000,00
- Taxas de juros entre 8,16% e 9,16% ao ano;
- Prazo de quitação de 360 meses.